일시작하는 사람들은 한번쯤은 무조건 청약통장 만들어라 라는 소리를 들어봤을꺼야
뭐미리 만들어도 좋지만 이게 오래넣는다고 꼭 좋은게 아니고 많이넣는다고 좋은것도 아님
6개월 이상 200만원 이상만되면 무조건 아파트1순위 청약 조건이되기때문에 그이상길고 돈이많다고 플러스가되는건아님
일단 청약통장 1순위가 되면 아파트 분양 1순위 청약 신청 조건이 되는건데
여기에서도 무조건 1순위라고 확률이 높아지는게 아님
아파트 추첨에는 가점제와 추점제로 당청자가 나오는데
일단 가점제는 무주택(기간이 길수록 점수가 높음) + 부양가족 + 청약 1순위 이게 기본 가점임 (아파트마다 차이있음)
근데 무주택이 가장 큰점수를 차지하기때문에 나이 40이상되지않는 이상 그리고 결혼해서 애가 있지않은이상
가점제로 당청되긴 어려움 일단 점수가 낮더라도 가점제로 청약신청하더라도 커트라인이 낮으면 자동 추첨제로 전환돼서
걍 로또하듯이 당첨운에 맡겨야 하는것임
예) 100세대 아파트 청약 1순위 분양
가점제 40% 추첨제 60%
가점제 높은 순으로 당첨자 발표(40명)
나머지는 추첨제로 당첨(60명)
*가점제로 넣어도되고 추첨제로 넣어도 되지만 가점제 커트라인이 안되면 자동으로 추첨제가됨
요약 정리
1.청약통장은 6개월 200만원만되면 된다(더오래넣고 돈많아도 메리트x)
2.아파트 분양 1순위 청약은 가점제와 추첨제로 나뉨
3.가점제가 당첨 우선순위인데 무주택+부양가족+청약이기때문에 나이가 적거나 아이아가없으면 당청확률제로
일단 20-30대에는 1순위청약통장을 가지고있어도 아파트 당청확률이 낮다고보면된다
지역마다 아파트마다 청약조건에 차이가 있을수있음.
*그리고 청약통장 만들때 민간아파트 청약할수있는 통장과 임대아파트 청약할수있는게 따로있는데
간혹 잘못해서 임대아파트 청약통장만 주구 장창 넣다가 아파트 청약못하는 사람본적있음 ㅋ